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你好，我亲爱的朋友们。大锤哥已经来为亲爱的朋友们解答以上问题了。预告登记证样本，这个很多人还不知道，现在我们下去吧！

1.房屋预告登记证书与房产证的区别在于:一个是预告登记证书，预告登记实际上不具有不动产的取得权；房屋预告登记证的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反处分不动产的义务。

2，2，一个是权利证明，不动产已经实际取得。

3.根据《物权法》第二十条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。

4.3.预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变更，只是使登记申请人在将来获得一项请求物权变动的权利。

5.4.《房屋登记办法》第六十八条规定，预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，房屋处分登记的，房屋登记机构不予办理。

6、该条规定在技术上使得预告登记后，未经权利人书面同意，无法登记房屋的处分，自然也无法发生物权效力。

7.对于抵押权来说，预告登记具有保全顺序的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺序权。

8.5.只有房屋的预告登记，才能拿到产权证。这种预告登记是指房屋已经以买受人的名义在房管局备案，只有在开发商交房后才能将产权证交给买受人。如果买家按揭购房，需要先交给银行，等银行处理好其他项目后再交给买家。

9.延伸信息房屋登记办法是一部部门规章，旨在规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人合法权益。

10.该规定由建设部发布，自2008年7月1日起施行。

11.第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，向权利人制发房屋所有权证书。

12.房屋所有权证是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋所有权证和房屋所有权证。

13.拟登记的房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

14.预告登记、在建工程抵押权登记等法律法规规定的事项记载于房屋登记簿后，由房屋登记机构发放登记证明。

15.参考:百度百科-房屋登记方法。