2.这里需要明确的是，共同偿还贷款，无论是基于一方的个人工资还是双方的工资，都应视为共同偿还贷款。

3.因此，当有贷款的房屋离婚时，共同偿还贷款的一方可以请求另一方返还房款。对于房子的升值，也可以要求赔偿。

1.如果房子之前已经明确，产权手续已经完成，在法律上是可以的，因为你们已经是路人了。实际上，银行愿意借钱给他，而边肖还不确定；在这种情况下，银行会认为他们有贷款嫌疑，可能不一定会放贷。

2.银行征信系统里可能有记录，显示你们曾经是夫妻，曾经是房子的产权人，共同为这套房子办理过抵押贷款；如果你现在申请抵押贷款，你将被怀疑贷款。

3.如果父母把房子卖给子女，一般不容易获得贷款。规避方法是父母和子女的户口本是分开的，信用记录里没有亲属关系的记录，找人也是可以的；如果户口本在一个本子上，肯定是不允许的。

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通常情况下，这是平均分配的，但在特殊情况下，一些人想要钱，一些人想要房子，那么在这种情况下，有一个估价，包括房子的升值，这需要由专业律师计算。

说到离婚，房产给了孩子怎么还贷款？取决于双方的协议。双方无法达成协议，男女双方应共同偿还贷款，但谁拥有孩子的抚养权将有不同比例的男女共同偿还抵押贷款。

1.为什么双方都要还钱？房产是男女共同购买的，他们共同对外负债。虽然他们共同将各自的财产权份额给予子女，但未成年子女没有收入来源。根据法律，他们只能获得纯收益，不能接受zw。换句话说，房子的产权给了孩子，但银行贷款还在，需要履行还款义务。这个义务是由原zw人承担的，也就是男女都有，不能转让。

2.谁来抚养这些孩子？原则上，房屋由抚养方与子女共有。基于公平合理原则，不居住使用的一方可以少承担住房贷款。特别是，如果未被抚养的父母没有住所，想租房，则应少承担抵押甚至不承担抵押。

3.如双方均有其他房产，可将赠予子女空的房屋出租以减轻负担，部分房屋贷款可由租金冲抵，不足部分由双方按约定比例分摊或平摊。

4.如果双方都没有能力持续提供房贷还款，建议不把房子给孩子，而是直接卖房，分割房款，抚养孩子，这样更现实可行。

1.婚前，夫妻一方以个人财产购买了一套房屋并将其抵押。婚前夫妻一方以个人为所有人办理房产证。婚后双方共同偿还贷款。离婚按揭房子怎么分？在这种情况下，房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同偿还贷款的配偶有权要求另一方返还已还清的部分。

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