1.目前，很多城市的住宅小区都成立了业主委员会。小区一旦成立业主委员会，就可以依法为小区业主争取权益。

2.业主委员会成员应时刻牢记自己的职责，为小区居民谋福利。

3.那么，小区业主委员会的职责是什么？1.《中华人民共和国物权法》规定，下列事项必须由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘物业服务企业或者其他管理人员；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)【标签:标题】其他重要的共有、共同经营权事项。

4.业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。

5.业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的，被侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

6.二、召开业主大会的程序(一)公告。

7.业主大会召开15日前，业主委员会或者召集人应当以书面形式在物业小区内向业主公布会议内容。

8.物业小区业主大会会议应当同时通知街道办事处、社区居委会、区、县级市国土房管局。

9.(2)征求意见。

10.业主委员会或者召集人应当出具征询意见表或者选票，书面征询物业小区内业主对业主大会议事事项的意见。

11.业主本人或委托代理人填写咨询单或选票，签名有效。

12.(3)关于回收的统计意见。

13.业主委员会或召集人可通过设立投票箱、入户走访或寄挂号信等方式在物业小区内回收业主意见，综合意见或计票、投票，邀请当地街道、居委会进行指导监督，或请公证处进行公证。

14.业主委员会或召集人可以分步骤发放和回收征求意见表和选票。

15.⑷将其决定通知大会。

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今天编辑小麻花为爸妈解答以上问题。小区业委会成成员一般都做些什么？相信很多小伙伴还不知道小区业委会的职责。现在让我们来看看！

16.业主大会会议应当由业主委员会或者召集人进行书面记录并存档。

17.业主委员会或召集人必须在公告牌上告知业主大会审议决定的时间，告知协商和投票结果，接受物业小区业主的查询和监督。

18.业主委员会或召集人将在会后3日内以书面形式宣布业主大会的决定，并将【标签:标题】材料送所在区、县级市国土房管局备案。

19.投票规则(1)产权制度。

20.业主在取得产权时自然就取得了投票权。

21.(2)注册制。

22.业主只有通过登记才能行使投票权。

23.业主应主动到指定地点领取投票表。如果没有领取投票表，业主委员会要派人上门送。交付给物业使用人的，视为已交付给业主本人。

24.投票人必须填写业主拥有的物业面积或业主投票权并签名(盖章)。

25.四。程序业主大会会议分为定期会议和临时会议，业主大会每年召开一次定期会议。

26.有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并告知区、县级市房管部门、街道和社区居委会。

27、(一)30%以上的业主委员会委员提议；(二)20%以上的业主提议；(三)发生重大事故或紧急情况需要及时处理的；(四)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。

28.业主委员会未按要求召开临时会议的，业主委员会30%以上委员或者20%以上业主可以按程序组织召开业主大会临时会议。

29.小区业主委员会遇到问题，如果想和律师进行专业分析，可以通过本网站提供律师在线咨询服务。

30.延伸阅读:业主委员会有哪些权利和义务？关于物业和物业管理、业主大会和业主委员会的基本知识。业主委员会是否具有诉讼主体资格？