你好，我亲爱的朋友们。大锤哥已经来为亲爱的朋友们解答以上问题了。房产证未满2年过户费计算公式，房产证不满2年的房屋，如何计算转让费中出售的房屋？很多人还不知道这一点，现在我们继续吧！

1.二手房过户买卖双方需缴纳的税费:买方:契税:契税=总房价×税率:144平方米以上的为3%；面积小于90平方米(首套房)，税率为1%。面积在90-144平方米之间(首套房)，税率为1.5%。交易服务费:住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套；截至目前，如果税务局认定你购买了首套房，那么可以免除登记费。

2.贷款抵押登记费:80元/套卖方:交易服务费:3元/平方米营业税:总房价×5.6%(2年后免征)个人所得税:总房价×1%注:卖方通常在总房价中加入自己的营业税和个税，实际上就是买方负责营业税和个税。

牛皮克拉斯的大致内容分享到此结束，希望对各位有所帮助。