印花税:(税率为1%，由买卖双方均摊)，但国家从2009年开始暂免。

契税:(基本税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)。征收方式:按基本税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房缴纳交易总额的1.5%。只有首次购买，拥有普通住房，才能享受优惠。契税优惠是以个人为单位计算的，只要首次缴纳契税就可以享受优惠。买受人购买的房产为非普通或非住宅的，支付交易总额的3%；

测绘费:1.36元/平方米，总金额=1.36元/平方米*实际测绘面积(2008年4月以后，新政策下，房改房测绘费标准为:75平方米以下200元，75平方米以上300元，144平方米以上400元)。一般来说，房改房需要测绘，商品房如果没有济南房改测绘盖章也需要测绘。

二手房总交易成本:住宅6元/平方米*实测面积，非住宅10元/平方米；

报名费:(施工费)80元共有权证:20元。所需材料:(1)地税局需要卖方夫妻的身份证和户口本复印件(卖方夫妻不在同一个户口本的，还需要买方的身份证、网售协议、房产证复印件(卖方配偶死亡的，还需要派出所的死亡证明复印件)；(2)房管局需要网上签订买卖协议，产权证原件，新测绘图两张，免税证明或完税证明复印件；比如省内直接改造的住房，需要《已购公有住房确认单》和附表1两份原件。房改过户时，需要夫妻双方共同签字；配偶已经死亡但使用了工龄的，如果是房改之后，需要在交易过户前做继承公证；房改前要提交派出所出具的死亡证明原件。省房改还需要填写《已购公有住房确认表》一式两份，由单位和省房改办进行确认，并提交房改账单原件。

3.宜宾市屏山县新县城二手房怎么买？

宜宾市屏山县市新县买二手房的步骤如下。1.找当地中介公司。2.与中介沟通宜宾市屏山县新县城二手房信息。3.选个合适的房子，看房。4.确认付款就行了。第四，四川宜宾二手房是否有两年的锁定期？

四川宜宾二手房没有两年的锁定期。根据查询的相关信息可以得知，二手房只要有房产证明，两年以内都可以出售。这和出售不动产两年的区别主要是缴纳增值税和个人所得税的区别。宜宾二手房交易税费计算方法；

一.所有权的正常性* * *

营业税:(税率为卖方缴纳5.55%)根据2010年房地产新政，对销售和购买不足5年的非普通住房，或者销售和购买不足5年的普通住房，全额征收营业税。对两次交易的差价征收营业税，对销售和购买超过5年的普通住房免征营业税。这里主要有两点:①购买时间在5年以上。这里先看产权证，再看契税发票，再看票据(国有房改出售收入专用票据)。这三份文件都是按照最早的时间算的。一般来说，票据早于契税发票，契税发票早于房产证。房改最早的时候是房改收到的押金单。(2)所售房产是普通住宅还是非常规住宅。销售的不动产为商铺、写字间、厂房等非住宅房屋的，未经过论证5年后是否需要全额征收营业税；

个人所得税: (交易总额的1%或两次交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需要缴纳个人住房所得税。这里有两个条件:家里唯一的房子；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；如果不符合任何条件，就要缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅，但购买时间在5年以下，需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可以重新购买房产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价的1%。地税局会审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一居住的依据，包括未在房管部门登记的房屋(不包括非住宅房产)。如果出售的房产是非住宅房产，任何情况下都要缴纳个人所得税。而且地税局在收税过程中还必须征收营业税缴纳差额的20%；

今天分享一些关于宜宾二手房的问题(宜宾二手房在58同城卖)。以下是边肖对这一问题的总结。让编辑们看看。

1。宜宾有城市风光的房子以后能卖个好价钱吗？

当然可以。总的来说，宜宾的二手房价格不会跌，因为这里是一个快速发展的城市，外来人口多，对房子的需求量比较大。最值得一提的是，这里的房子本身就很好，很受消费者欢迎，说明二手房价格下跌的可能性不大。2.在四川宜宾买二手房怎么算税？

以上是边肖对宜宾二手房(宜宾二手房交易信息58同城)及相关问题的回答。希望宜宾二手房问题(宜宾二手房交易信息58同城)对你有用！

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