天台房屋出租（天台房屋出租房源_天台房屋出租价格）
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屋顶出租是否缴纳房产税
1、房顶的租金收入不需要交房产税。
2、根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（〔1987〕财税地字第3号）的规定，关于“房产”的解释，“房产”是以房屋形态表现的财产。
（1）房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、 *** 、居住或储藏物资的场所。
（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
因此，单纯的出租屋顶，不具有房屋形态，不需要缴纳房产税。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
屋顶出租是否缴纳房产税？
出租房屋要交税，要交的税种包括：个人所得税、营业税、房产税。个人房屋出租的征税标准是：按10%的税率征收个人所得税;免征印花税;对个人出租住房，减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

出租房怎么发布信息
1、在写出租房屋信息时，要把房屋室内的具体布局、配套设施、周边环境、室内面积、装修情况等写清楚，还有重要的是写清地址和联系方式。
2、若是当地城管允许张贴 *** ，可以在公告宣传栏张贴出租 *** 。
3、可以发到 *** 朋友圈。
4、到当地的中介登记准备出租房屋的信息。
5、到当地的媒体，如报纸、广播电台、电视台等发出要出租房屋的信息。
6、将出租信息在中介网站上发布。
出租房屋的注意事项
1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。
2、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你更好度把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。更好度有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
天台廉租房怎么申请
首先需要满足申请条件。
《廉租房保障办法》规定的申请条件如下：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
然后需要准备相关证明材料：
（一）家庭收入情况的证明材料；
（二）家庭住房状况的证明材料；
（三）家庭成员身份证和户口簿；
（四）市、县人民 *** 规定的其他证明材料
最后进入申请流程
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民 *** 提出书面申请；
（二）街道办事处或者镇人民 *** 应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民 *** 建设（住房保障）主管部门；
（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
以上条件属全国通用条款 ，各地区会根据自身情况进行调整。
以上材料摘自《廉租房保障办法》第十六条，第十七条。
廉租房是指 *** 以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
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