1.购房收入免税:购房收入准予扣除，免征购置税；

2.有效期:优惠政策有效期为2年；

3.给予优惠政策:对于现有和新建的房屋，您可以申请给予优惠政策并缴纳部分购置税；

4.低收入人群免税:给予低收入补贴居民购置税；

5.特殊住宅免税:享受特殊住宅补贴的居民的购置税。

动词 （verb的缩写）新政策下的税务问题

1.税收优惠政策:如何降低购房税？如何选择税收优惠政策？

2.纳税报告:如何填写纳税报告？完成纳税报告后，我需要提交给税务机关吗？

3.账户变更:如何变更账户？如何销户？

4.纳税期限:缴纳房屋购置税的期限是多久？违约金怎么计算？

5.其他税务问题:如何避税？如何办理退税？税务纠纷如何处理？

1.2021年9月1日，来自国家发改委的消息称，《关于大幅降低不动产登记费、契税等税费的通知》发布。为了进一步促进中低收入家庭在楼市中实际购买房屋，国家出台了一项政策，将契税和房地产交易登记费降低50%。具体政策如下:

2.根据国家发改委的新政策，房地产交易的契税将从约1%降至0.5%，登记费将从1%降至0.5%，办理房屋转移登记手续的费用也将减半，门槛将从50万元降至30万元。新政策实施后，收入最高的家庭将受益多达120万元。

第三，针对全国已完成的房地产交易的新政策，在房屋买卖合同在六个月内签署的情况下，社会保险部门和地方税务部门应发挥作用，减免60%的相关税费。国家政策对住房首付一般不设上限，评估20%首付的经济能力来确定首付比例，以减轻最高收入家庭的购房负担。

第四，受益人群范围将更广。根据2021年9月1日的政策，受益家庭的收入水平将从最低家庭增加到最高家庭，这将使受益家庭的收入覆盖面更广，帮助更多有需要的家庭有机会参与购房，同时，该政策的实施也将有助于改善和改善房地产交易市场的结构。

5.在新政策下，房地产交易的转让流程也发生了变化。减免房屋登记费和契税，登记费和契税减半收取。当地政府将积极引导市场，加强对房屋销售和预售定价的监管，并实施全流程受理模式，以帮助房地产交易商更方便、高效地办理过户手续。

六、新政策实施后，它将能够更好地调整和改善楼市，支持中等收入和较低收入家庭购买房屋，并且降低税费将为购房者节省大量资金，帮助更多家庭购买房屋，并且还可以优化房地产市场，例如调控房价和稳定房地产投资和消费。

一.背景介绍

2020年10月，国家发布了《个人住房购买支出税》，开始对购买住房征税。任何敢于购买自用房屋的人都必须缴纳“契税”，该政策于2021年9月1日正式实施。

第二，契税的范围和税率

1、契税的征收范围:

契税覆盖所有购买闲置房屋的个人，包括自住房屋、商住混合房屋以及客户在市辖区就业的其他房屋。

2.契税税率:

一般住宅税率:提高一般住宅税率，最低税率为3%，最高税率为6%；

商品房税率:提高商品房税率，最低税率为5%，最高税率为15%；

第三，新政策下的具体纳税流程

1.声明:

自行申报的，经办人或买受人必须在取得房产所有权前到房产所在地税务机关申报购房税，税务机关将根据提供的购房证明及相关资料申报购房税；

2.税收:

购房人取得不动产所有权后，必须向税务机关指定的账户缴纳购置税；

3.报告:

在取得不动产所有权后，买方必须填写并准备完整的资料，向税务机关报告购置税的完成情况，并在税务机关批准后完成纳税。

第四，新政策下的税收优惠

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