你好，亲爱的朋友们，荣蓉将向亲爱的朋友们解释它。塘沽房产、塘沽房产中介机构排名这个很多人还不知道，现在就让我们一起来看看吧！

所以对你来说，你应该直接去高级班报到。你一定要来，因为你的关键问题不是买张坤山浦还是苏州相城区。关键问题是如何认识到你的房地产、你的资金和一些负债率的价值，并做好新的五年资产规划，这样你就可以在危险的边缘拉回来，并有机会在未来五年实现房地产的良好增长。

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第一套房怎么买？如何看公寓的楼层朝向？现在学区房还能买吗？为什么公寓、商店和办公楼永远不能碰？为什么我不建议你在家乡买房？为什么说贷款买房是变相帮你赚钱...

事实上，你的许多房地产问题都可以在我下面的专栏“买房赚钱必修课”中找到答案。总共25节视频课将教你购买合适的房子并赚钱！点击栏目注册成功的粉丝可在后台领取【2022全国价值城市投资榜】。

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#非天津户口缴满半年社保可买一套房#【天津:外地户口新市民、高校毕业生缴满6个月社保可在本市购买一套住房】滨海新区仍执行原多套住房限购政策【话筒】】9月16日， 天津市住房和城乡建设委员会等七部门发布了进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知，其中指出要支持新市民的合理住房需求。 非本市户籍且在本市就业的新市民、高校毕业生凭连续缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原多套住房限购政策。

端午小长假期间，要说滨海新区哪个区域楼市最火热，无疑是中央商务区。无论人气、周边配套、轨道交通、学区等。，四个字形容“未来可期”！

旭辉还是我行我素，别人笑我不降价，我笑别人扛不住！87平两居室175-180w，98平210w，112平235w，127平275w，更别说三楼只有一套114平的平房335w掉价了？5w？

万科大都会卖的差不多了，房源不多。只是超大的平米不是普通人买得起的。稳坐钓鱼台！118平精装三房250w，106平精装三房200w。

紫云东今天卖了三套，所以估计开发商又有信心了，继续贵高端！

复地和金融街最近已经进场。前者102平188w后者107平185w后者130平225w前者120平224w你单价1.8w我敢1.75w！老铁们喜欢这种节奏吗？

大环境不好的情况下，家长放假后搞活动是好事，尤其是有政策的支持，对开发商和消费者都有利！虽然我很乐意买房，但偿还贷款的压力绝对是亚历山大。希望父母做好规划！

注意休，明天继续逛商圈。有许多特别优惠。我想知道在哪里快速留言！

天津滨海楼市新政可能在路上！买房就是买盘，低点也是机会，落差也是空间。2021年天津楼市能否完美逆袭，取决于滨海新区升级为“滨城”后买房落户等新政的放松程度:

1.购房政策:滨海新区目前在售项目的房价分为三个梯队，2020年大部分楼盘的成交均价不会出现较大幅度的上涨或下跌，而是相对稳定:

第一梯队为2万元/㎡以上，以改善和精装为主；

第二梯队为15万-2万元/㎡，主力楼盘多为待售；

第三梯队10000-15000元/㎡，刚需优先。

其中，“生态城”板块在滨海新区最为火热，12月均价超1.8万元/平方米，成交量已位列天津板块前三。

目前，沿海房地产的价格与市区有一定的差距。即使是滨海区之巅的开发区，与市区南开的均价差距也达到了2万/平方米。虽然目前楼市成交惨淡，客户到访量集体下降，新政细节仍在研究中，但肯定会以稳楼市、稳房价为前提的支持为主。可以预见的是，沿海楼市的稳步增长将是未来五年的趋势。

2.落户政策:试行京冀户籍转移和居住证互认。目前常住人口约298万，仅占天津的20%。其中，滨海新区与中心城区之间的“潮涌”人口高达35万。根据规划目标，到2049年人口将增加170万。因此，“新市民”政策即将出台，这意味着河北省人在滨海落户几乎没有门槛，城市大门已经完全打开。

3.产业政策:倡导建立制造业市场。天津产业东移后，制造业的主要基地是滨海新区。不仅有汽车传统领域，还有智能制造领域，这些领域也会吸引高薪人群。未来将力争:精准对接北京非首都功能疏解清单，推动央企、龙头企业区域性、功能性总部和新兴业务项目在滨海新区集聚。

4.土地政策:贡献分配和成果分享。当前，“一主两辅六群”的发展格局必须“联姻”才能实现全面进步。

最后，滨海新区一直是京津冀的后花园，未来的发展将与金城一样。在新政红利的支持下，未来可期！

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#天津头条#目前首套商业贷款为4.25%。如果房价跌破4%，你会买房吗？天津8月新房价格&；8月天津市商品住宅备案均价稳定在17083元/㎡，环比上月下降12.0%，同比2021年8月下降1.4%。

天津推出公积金首贷额度，额度提高至80万。蓟州区和静海区采取了政策。滨海新区可以凭居住证买房，房贷利率和LPR下降，降低了购房者的购房成本，楼市政策有所松动。

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天津滨海新区现有的湖景房正好是安家的首选。

28-1-2102（次顶楼）91平米总价570352元。如果你有任何想法，请迅速联系我们，以先到先得的方式来找我。

再来说说天津的限购政策。

首先我们来看看满足什么条件可以直接买房。

①如果你有天津家庭户口或天津集体户口，你就是准天津人，可以直接买房（除滨海新区外，其他地区有套数限制，家庭限购2套）。

②在天津连续两年有社保，或者连续两年有纳税证明就可以买房。

（3）企业住房资格（天津将给予一些企业政策支持，一些企业可以为员工申请企业住房资格，他们拥有住房资格后就可以买房）

有些小伙伴很容易把落户和买房混为一谈。在这里，我想解释一下如何买房。

先说说如何在天津落户。积分落户有哪些方式？

积分落户是大多数城市都在使用的一种方式。好处是没有学历限制，积分够就可以落户。缺点也很明显，就是结算周期长，因为所有的积分都要一点点积累。如果已经在天津买房的小伙伴想要积分的话，

入户时，必须办理居住证，加上社保积分，妥善落户天津②海河蔡颖落户3年。

为吸引更多人才来津工作生活，天津出台了海河英才落户政策。海河人才可以分为学术型人才和技术型人才（想通过海河人才落户的不能有外地社保）#天津落户#

滨海新区十一期间新建住房项目名单。

你有在滨海买房的计划吗？

新鲜出炉的房子来了。

滨海新区MSD商圈的中心。

开发区只有一套豪宅，没有之一。

开发区二街远洋TOP春秋系打造更新迭代，打造最适合当地的高端人居模式。

只有90个座位，低密度的平别墅，有两个停车位，198层楼，4个房间和3个浴室。房子是新的，社区也是新的。

有朋友问滨海新区的交易情况。让我们从头部开始。

今年上半年，滨海最畅销的项目是:开发区的远洋珍宫和胡家园滨湾的万科城，这是一个刚需改善项目，非常具有代表性。这两个也是仅有的半年内销售超过300套的滨海新盘。

其中，远洋珍宫一期（图1-6）已于去年提前交付，口碑不错。现在是二期，大部分是精装毛坯，户型太大。今年推出了工作到达和清算的优惠待遇（例如135㎡带车位的250万精装高层工人），刺激了销售。

滨湾万科城（图7-12）也是由示范区带来的高性价比引领的。高层建筑均价1.2万，房屋均价1.34万。

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滨海新区购房攻略，12月开发商大促销，滨海房产最低点做个表不容易。亲爱的朋友们，双击喜欢#天津# #滨海#

【【什么】同学每天问】:天津滨海新区四套住房贷款（经济开发区一套，老塘沽区出租一套，海洋高新区一套，南宁五象新区二楼商铺一套）中有两套未还清，现可投资130万元。我们考虑在张坤山浦或苏州相城区投资。请问李老师我们应该如何最好地分配房地产。

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【【灵光一闪】老师解答】:投资方向很重要，房地产优化应该是第一位的。

【【中国赞】详细回答】:你的房子都在滨海新区，因为天津本身这几年的发展不尽如人意，整个经济转型也没有起色。整个互联网金融都在北京，所以天津的这个重工业、一些钢铁、一些老牌产业都没有转型。所以，实际上它是无法带动滨海新区的，所以你的房地产在滨海新区，所以他接下来要起来是有点运气的。

你居然在南宁五象新区买了一个商铺，买在二楼。听完我的必修课你就知道店铺的价值了。所以，事实上，你现在的资产令人担忧。老实说，无论你再次投资张坤山浦还是苏州相城，我认为这都不是关键。如何优化您现有的房地产是关键。

字里行间，我没有意识到你在担心自己的房地产，但你仍然想进攻，所以也许你过去很早就买了它，可能会有一些涨幅，但你有没有比较过？如果你买了天津的其他城市或其他一些核心板块，而不是天津滨海新区，他的涨幅计算了吗？

你的风险很高。如果你不优化你手头的资产，它们在未来五年要么横盘整理，要么甚至下跌，那么你将遭受很大的损失。事实上，此时此刻你手里有一张好牌。毕竟，你有多套房，这意味着你在过去赚了钱，无论你是否在经营自己的企业。那么你现在的关键命题是如何盘活你的资产，进行更大的优化，然后购买一些更有价值的地方。

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