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罗湖好还是沙井强？在深圳买房不要被惯性思维误导！

沙井海岸城即将开盘，均价近6万元（限价）；沙井片区部分二手房价格早已超过7万元，与罗湖区相差无几。尽管如此，这一次，海滨城市沙井仍然受到非常热烈的追捧，它取决于社保年限才能获得摇号资格，这引起了一场激烈的争论，即以同样的房价购买成熟的罗湖还是有“前景”的沙井。

目前深圳的中心是福田中心区。沙井至福田中心区直线距离超过30公里，罗湖至福田中心区直线距离不到6公里。

未来深圳的中心将是以前海、后海和深圳湾（超级总部）为核心的南山。我们将以前海、后海、深圳湾中心的科技园为坐标。该区域距离沙井约24公里，距离罗湖约19公里。

南山房价为何超越福田城区成为全市最高？因为南山是深圳未来的中心，南山是深圳的未来。

从长远来看，沙井的房价很难像南山的房价超过福田那样超过罗湖，因为深圳的中心永远在南山；沙井到深圳中心的距离永远比罗湖远。

罗湖有成熟的医院和学校，密集的地铁网络和通往香港的便捷口岸。沙井附近地区有一个大型机场和一个新的海洋城的计划，但短期内几乎不可能实现罗湖那样的成熟配套设施。

为什么沙井的价格这么高？中介和开发商有一个逻辑，就是深圳一路向西，西部发展前景比东部好；但我们不要忘记另一个事实，那就是深圳的中心已经从罗湖转移到福田，未来还会从福田转移到南山，然后不会再向西转移；未来的深圳中心永远在南山，不会像以前那样继续西迁。当深圳的中心固定时，沙井和罗湖的地位也将固定。

上海房价最高的区域是以黄浦江两岸为核心的区域，浦西是新天地地区和外滩地区，浦东是陆家嘴地区。

深圳的浦西是罗湖和福田；深圳的浦东是南山，前海、后海、深圳湾是深圳的陆家嘴。

同样的价格，买罗湖还是沙井？未来十年，深圳房价上涨的逻辑可能与过去不同。反正我更看好罗湖，那里可能会有老树发芽。

特别是我住在南山，在罗湖没房，无意吹捧罗湖房价。

沙井二手房因为“学位房”也敢出价到17.8万每平！

完全疯了！

央媒的接连表态，不要质疑天后宫的决心，不要盲目追高，“学区房”“学位房”已经被炒到天上去了，大学区制度和名校是常态。不要让焦虑战胜理智【祈祷】

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窨井没有你想象的那么好！

随着深圳西进、会展新城、海洋新城的规划建设，沙井成为网红热门区域。

最近，房建对沙井的房价走势进行了盘点，发现沙井的房价上涨并不迅速，远低于宝中、龙华和光明。

在沙井第二套新房中，鸿荣源西苑是经典标杆。交通便利，靠近宝安大道和地铁11号线沙井站，公寓也很不错。鸿荣源西苑于2014年开盘，均价约2.3万元/㎡。目前二手房均价约6.6万元/㎡，年均涨幅约31%。实际涨幅低于深圳房价过去六年32%的平均涨幅。

华盛新沙汇名庭三期于2016年开盘，均价约4.7万元/㎡。目前二手房均价约6.9万元/㎡，近四年年均涨幅约12%，远低于同期宝中、光明、南山的多个楼盘。

沙井房价涨幅一般的原因是沙井没有新的住宅开发区。大部分是老旧的村庄和工厂，房子都是单一老旧的，很难有一流的规划和一流的配套设施。

会展新城是一个全新的规划建设新城，但是没有房子，所以房价很难大幅上涨！

虽然沙井很热，但那些不靠近地铁站、没有优质学位的楼盘并不是很好的选择。切记不要盲目跟风而掉进“井里”！

明天，沙井海岸城将开始认筹！根据消息，均价在5.7万左右（精装修）。周边二手房7万左右！

这个物业离我的深圳公司很近，从我的角度来看，它是一个非常非常理想的市场！

听说中央已经派出督查组严控深圳房价，沙井海岸城的房价真的是严控下的“良心价”！

买一套房，马上赚几百万！什么生意有这样的回报？

深圳，这不是问题！[挖鼻孔]

沙井万科星城现在是一个场景，它曾经是一个热门板块，开盘时就被清空了。旁边是西部最热门的丰丸海岸城项目，500米的新彩虹项目。大楼交房时间不长，但入住率一直很高。前几天钱阿姨入驻开业了，小区的生活氛围也很浓厚。#深圳# #万科#很多人都是4万多买的。据说博林君瑞旁边的二手房业主挂牌价现在已经超过8万+，几乎与市区房价持平。沙井#丰丸海岸城#二手房指导价也是最高的

你好，亲爱的朋友们，荣蓉将向亲爱的朋友们解释它。沙井二手房网，深圳沙井二手房价格）很多人还不知道这个。现在让我们来看看！