13.所谓缔约机会报告，是指经纪人受委托人委托，寻找并指示能够与委托人订立合同的相对人，从而为委托人提供缔约机会。

14.为缔约提供媒介是指介绍双方订立合同，并在双方之间进行调解，从而促成双方交易。因此，居间合同的客体是行为。

15.在为委托人报告签约机会或为合同提供媒介的过程中，中间人只是一个中间人，他不代表委托人或交易对方，也不是交易任何一方的代理人。

16.经纪人不直接参与交易双方的谈判，不体现经纪人确定交易双方权利义务的意思。这些特征体现了居间合同的居间性。

17.4.居间合同主体的特殊性居间合同一方当事人的居间是特殊的，居间人必须具有合法的资格。只有经工商部门核准登记，可以从事中介业务的法人或公民，才可以作为中介。

18.中介机构应具备相应的法律和专业知识、能力、经验和信息。

19.法律应当规定，法人、领导干部等具有特殊权力的人不得从事中介活动。

20.5.居间合同中居间报酬的不确定性，是指居间合同中委托人给付义务的履行具有不确定性。

21.居间合同中，经纪人的居间活动达到目的，委托人有义务支付报酬；但经纪人的中介活动未能达到目的，委托人没有支付报酬的义务。

22.经纪人的中介活动能否达到目的，委托人与第三方的交易能否成功，并不完全由经纪人的意志决定，存在不确定性。中介活动可能成功，也可能失败。

23.因此，是否必须履行委托人的支付义务是不确定的。

24.延伸阅读:中介合同范本房屋买卖中介合同范本有哪些？

今天编辑小麻花为爸妈解答以上问题。居间合同怎么签字后才受法律保护。相信很多小伙伴还不知道中介合同是什么意思。现在让我们来看看！

1.(一)居间合同的概念居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.其中，报道订立合同机会或者为订立合同提供媒介服务的一方为中间人，支付报酬的一方为委托人。

3.作为一种早期的居间形式，在我国西汉时期就已存在，人们将居间人称为“牙行”“牙规”以及“互郎”。

4.居间的初衷是在双方互不认识的情况下，需要一个中介来介绍，以促进双方的交易。

5.久而久之就产生了中介合同，介绍人和需要介绍的人以合同的形式确定双方的权利和义务。

6.中间人是指通过促进双方交易而获得报酬的中间人。

7.(二)居间合同的特征1。居间合同是一种独立的、众所周知的合同。大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是一种独立的、典型的合同。

8.中介有利于促进交易，存在于大量人群中。因此，合同法明确规定居间合同是独立的、有名的合同。

9.2.中介合同是有偿合同、接受合同、不必要合同。在居间合同中，委托人必须向居间人支付报酬，作为报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务的报酬。中介以从事中介活动的报酬为业务；如果没有报酬，就不是居间合同，所以居间合同是有偿合同。

10.居间合同只要双方意思相同就可以成立并生效，成立和生效不需要当事人和实际交付，所以居间合同是非成功合同。

11.居间合同的成立不需要采取特定的形式。当事人可以采用口头或者书面形式。如果双方约定不明确，应遵循【标签:标题】商业习惯和其他以往的合作形式。因此，居间合同是不必要的合同。

12.3.居间合同的客体是行为。居间合同的目的是居间人为委托人提供服务。这种服务表现在报告签约机会和提供签约媒介。

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