1.回迁房是征地时开发商补偿给拆迁户的房子；商品房是开发商自己卖的房子。如果回迁房和商品房有房产证，交易是一样的。如果没有房产证，拆迁户持有合同，有一定风险。但回迁房一般比商品房便宜，也敢冒险，所以买回迁房更划算。回迁房分为两种形式。

2.原来的房子是私有财产，搬迁后得到的房子是大产权(完全产权)。

3.这种房子拿到产权证后可以直接过户到区域交易中心。

4、 2。

5.原来的房子是公房，回迁后拿到了小产权(经适房的产权)，回迁之日起5年后才能上市交易，转让费高。

6.回迁房的好处是物业费便宜，位置多在繁华地段。

7.缺点是房子品质提升，公摊面积大。

8.房产证和专标没有区别。都是一样的产权。

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今天编辑小麻花为爸妈解答以上问题。拆迁回迁房有房产证？相信很多小伙伴还不知道回迁房有房产证。现在让我们来看看！